夾層高度,水消金

挑高 4 米 2 的小坪數宅，隔成夾層屋值得買嗎？有哪些常見的缺點？

首先，通常挑高 4 米 2 的房子都會做「夾層」，至少一半的面積會做夾層（通常是客廳的部分維持挑高，房間的部分會做成夾層下面一間、上面一間），做完夾層之後，就算室內是小坪數，也可以做成兩房一廳一衛，因為權狀的坪數小，總價相對低，所以是比較好入手的總價帶。但相對來說，挑高的房子的單價也會比較高。很多小坪數挑高的房子，通常都是基地比較小，如果這個建案也是小坪數的話，就要留意幾個可能常見的缺點： 1. 公設比會不會太高小基地通常就代表高「公設比」，因為在現在的建築法規規定下，雖然基地小，但該有的逃生梯、機電設備等還是省不了，分攤到每一戶裡，就算社區裡沒有中庭、健身房、閱覽室等公設空間，「公設比」還是很高，超過 40% 的比比皆是。

頂讓合約怎麼寫？破解頂讓陷阱，帶你迴避頂讓糾紛!

頂讓合約是一個概括的稱呼，也可能被稱為盤讓合約、營業讓渡契約書、店面轉讓契約書等。頂讓合約明確約定頂讓方和接手方在頂讓店面過程中的權利義務，以建立良好的合作關係。雖然法律沒有明確規定一定要簽訂頂讓合約書，只要頂讓雙方達成協議就可以完成頂讓交易。

风水宝地：左青龙，右白虎，前朱雀，后玄武。四象俱全最好

古代中国的阳宅朝向一般为坐北朝南，这样恰好左边就是东方青龙所在的方位，右边就是西方白虎所在的方位，所以就有了风水中经常讲到的「左青龙，右白虎」。青龙掌管春季，为青色主事东方，乃生气勃勃、蓄势待发之象。「紫气东来」即由此而来，因此青龙也主喜庆之事。风水中青龙位宜高，易降服，则吉，代表遇事有贵人帮扶。朱雀掌管夏季，为赤色主事南方，代表万物尽显自身光色、成熟待收之象。风水中讲前方开阔平坦、一马平川为吉，主人心胸宽广，谋事顺利，可成就一番事业。白虎掌管秋季，为白色主事西方，万物成熟、收割果实之意。自古凶丧之事以右手为尊，因此，风水中白虎方不宜过高，应以低平为宜，或是青龙高过白虎为吉。玄武掌管冬季，为黑色主事北方，严冬收藏万物的时节。

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深夜時刻想要好好發洩一下情慾，又不想只是看A片排解寂寞？Netflix網羅了各大情慾電影、影集，不管是文藝愛情、性愛幻想、秘密情人，凡舉你 ...

顏值最高「3星座女」曝光!路人回頭率99% 第一名美到吃驚

命理網站《第一星座》點名天秤座、天蠍座、處女座的女性，臉蛋漂亮回頭率99%，對身材、狀態要求極高。顏值最高3星座女曝光! （示意圖／取自pixabay）第一名天秤座天秤座絕對能稱得上天使面容，魔鬼身材的星座冠軍，這是毋庸置疑的。天秤女的顏值很高，走在路上，常常會碰到有人向著她們吹口哨，走在大街上的回頭率沒有一百絕對也有99了，這就是我們大天秤座女人的魅力。...

十二时辰与五行对照表

时辰的五行: 金行：申时酉时最旺木行：演时卯时最旺水行：子时亥时最旺火行：巳时午时最旺土行：丑时辰时未时戌时最旺十二时辰：【子时】夜半，又名子夜、中夜：十二时辰的第一个时辰。（北京时间23时至01时）。【丑时】鸡鸣，又名荒鸡：十二时辰的第二个时辰。（北京时间01时至03时）。【寅时】平旦，又称黎明、早晨、日旦等：时是夜与日的交替之际。（北京时间03时至05时）。【卯时】日出，又名日始、破晓、旭日等：指太阳刚刚露脸，冉冉初升的那段时间。（北京时间05时至07时）。【辰时】食时，又名早食等：古人"朝食"之时也就是吃早饭时间，（北京时间07时至09时）。【巳时】隅中，又名日禺等：临近中午的时候称为隅中。（北京时间09 时至11时）。

黃金車牌「8888」8秒6000元賤賣竟是監理所人員搞鬼

由於「8888」諧音為「發發發發」，隱喻財源滾滾，是一級車牌中最搶手的號碼，通常可賣到20萬元，本次竟以底價6000元售出，引發議論。高雄地檢署2021年接獲檢舉，介入偵辦，認定李員觸犯貪污治罪條例的圖利罪，提起公訴，高雄地院2月間判他10月刑，褫奪公權1年，緩刑2年，向公庫支付3萬元、接受法治教育2場次確定。交通部再把全案移付懲戒。懲戒法院指出，李員除觸犯刑事法令外，並違反公務員服務法第6條「公務員應公正、謹慎」之旨，嚴重損害政府之信譽，為維護公務紀律，自有予以懲戒必要。